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Reno-Assistance

Maçonnerie de bâtiments, appartements et condos

Il est très commun de voir plusieurs bâtiments au Québec reposer sur une structure de briques, puisque les briques sont des matériaux durables et fiables. Un revêtement de brique peut avoir une durée de vie de plus de 100 ans, si et seulement si vous en prenez soin!

Quels sont les types de travaux de maçonnerie possible?

Plusieurs travaux peuvent et devront être effectués pour garder vos briques en bon état et ainsi conserver la valeur de votre bâtiment au fil du temps. Voici une liste de problèmes récurant qui peuvent survenir sur les appartements, condos et copropriétés de briques.

maconnerie immeuble

Correction d’un ventre de bœuf (gonflement de la brique)

Lorsque plusieurs briques, voir des rangées de briques ressortent de votre bâtiment avec un effet de gonflement, c’est signe que vous avez ce que l’on appelle dans le monde de la maçonnerie, un ventre de bœuf. C’est un problème qui n’est pas rare de voir, cependant il doit être pris au sérieux et être corrigé avant qu’il ne devienne plus grand. Le maçon devra solidifier votre structure en enlevant la brique affectée et en restructurant la ou les rangées de briques affectées par le gonflement. Il saura aussi vérifier derrière la brique toute anomalie qui aurait à la base créée ce problème (ex : s’il y a eu infiltration d’eau ou humidité excessive). Si nécessaire il installera des chante-pleurs au bas de vos rangées de briques pour faciliter la circulation de l’humidité et prévenir la cause du problème que le tout ne se répète pas dans le futur.
Pour en savoir plus sur le sujet, nous vous invitons à lire notre texte sur les ventres de bœuf.

Rejointoiement de briques – réparation du mortier

Ensuite, il est très commun de voir les joints de brique s’user au fil du temps et il nécessaire de les refaire pour s’assurer que les briques bloquent l’eau et l’humidité de manière hermétique. Si ce n’est pas fait, l’eau pourrait se faufiler entre vos briques et votre maison et créer une panoplie de problèmes qui pourraient aller jusqu’à vous forcer à refaire votre façade complète dans une situation drastique. Il est donc très important de prévenir que de guérir dans ce cas-ci. Il est conseillé de vérifier visuellement vos joints de brique au moins une fois par saison.
Il est à noter que si quelques sections sont usées et dues pour un rejointement, c’est que les autres devraient perdre de leur efficacité dans les années, voir mois à suivre. Il est donc mieux de «rejointer» la section complète pour assurer la longévité de votre immeuble à condo, votre appartement ou votre copropriété.

Remplacement de briques

Certaines de vos briques son endommagées, partiellement effritées ou tout simplement cassées? N’attendez pas que l’eau s’infiltre derrière elles et agissez dès maintenant pour protéger votre bâtisse et garder sa valeur. Il est possible pour les entrepreneurs maçons de remplacer certaines briques de votre bâtisse sans devoir refaire la façade complète et donc sauver la lourde charge de travail.

Remplacement de façade de brique

Que ce soit à des fins esthétiques ou à des fins de préservation de votre bâtisse, exigez d’obtenir que des soumissions d’experts puisque c’est un projet de grande envergure qui se doit d’être bien fait. Nous avons des entrepreneurs qui peuvent prendre ce type de travail, de la construction neuve à la restauration de façade de briques!

Changement d’allèges et de linteaux

Pour vos supports de béton sous la fenêtre (allège) ou celui au-dessus de votre fenêtre (linteau), c'est un maçon expert qui pourra s’occuper de changer cette partie à des fins esthétiques ou à des fins structurales si jamais le matériau est brisé ou endommagé. Ce sont des éléments importants qui soutiennent la brique.

macon bricks immeuble

La restauration de votre maçonnerie améliore l’apparence et la valeur de votre immeuble

Donc en résumé, si vous possédez un immeuble locatif ou à condos en brique ou en pierre, vos besoins en matière de rénovation de maçonnerie pourraient comprendre :

  • Le rejointoiement de brique avec du mortier.
  • Le remplacement des briques effritées.
  • La réparation du mortier des murs en pierre.
  • La construction ou la réparation des murs de soutènement (fondation en moellon)
  • La correction de problèmes existants, tels que le bombement des murs de brique (aussi appelé « ventre de bœuf »
  • Si vous avez plutôt un projet de construction d’un immeuble à condos ou locatif, un extérieur en brique ou en pierre ajoutera de la valeur à votre propriété. L’intégrité et les couleurs terreuses de ces matériaux naturels, ou industrialisés, séduisent un large public, rendant ainsi votre immeuble plus attrayant pour les locataires et acheteurs éventuels.
  • Si les murs extérieurs de votre bâtiment ne sont pas sécuritaires, les éléments de maçonnerie mal fixés peuvent se décrocher et provoquer des dommages à une propriété adjacente, ou même causer des blessures à des personnes qui seraient au mauvais endroit au mauvais moment.

macon appartement

Reposez votre immeuble sur les fondations d’un projet de maçonnerie réussie

La rénovation des revêtements de briques de vieux bâtiments requiert l’expertise d’un entrepreneur en maçonnerie certifié, spécialisé dans la réparation et la restauration d’extérieurs en brique ou en pierre. Un entrepreneur en maçonnerie saura identifier les dommages dus à l’âge, aux intempéries ou à l’eau et restaurer votre extérieur en brique ou en pierre.
Les compétences d’un maçon sont encore plus appréciées lorsqu’il est question de réparer des problèmes dans les extérieurs en brique ou en pierre de vieux bâtiments. L’effritement du mortier, les infiltrations d’eau, les travaux mal faits, tout cela peut entraîner des problèmes auxquels seul un entrepreneur en maçonnerie certifié et expérimenté peut remédier.

maconnerie condo

Pourquoi choisir Réno-Assistance pour votre projet de maçonnerie de bâtiment?

Avec Réno-Assistance, vous avez un accès direct à un conseiller en rénovation pour des projets de maçonnerie d’immeuble ou de tout autre genre qui saura vous guider dans vos démarches et vous trouver les bons experts. Votre conseiller vous trouvera jusqu’à 3 entrepreneurs qui viendront voir l’état du travail à effectuer et qui vous offriront des soumissions sur celui-ci. Votre conseiller vous aidera ensuite à les évaluer et à les comparer. Notre service est sans frais et sans obligation. Vous n’avez donc rien à y perdre!

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