Quel est le prix de construction d’un garage en 2024?

Publié le 2 janvier 2021
Révisé le 9 juillet 2024
Lecture: 7 min

Jonathan Lecault

Conseiller en rénovation | RénoAssistance

Si vous avez déjà eu la chance de stationner votre voiture dans un garage durant l’hiver, vous savez sûrement à quel point ceci est agréable! Un garage ne permet pas seulement de pouvoir monter dans un véhicule chaud par temps froid ou ne pas avoir à le déneiger, c’est aussi avoir à sa disposition un espace additionnel de rangement. Il y a donc de nombreux avantages à ajouter un garage à votre demeure en plus de faire augmenter sa valeur.

Mais combien coûte la construction d’un garage? Voilà un aspect important à connaître avant de se lancer dans les travaux. Les prix diffèrent selon le modèle choisi. Plusieurs options s’offrent à vous: garage simple, garage double, garage avec pièce habitable à l’étage, garage détaché, etc.

Le coût d’un ajout de garage en 2024

Type de garage	Coût moyen (incluant les matériaux et la main-d’oeuvre)
Coût garage simple (brut) 12′ x 20′	37 500$ à 55 000$
Coût garage simple (clé en main) 12′ x 20′	57 500$ à 72 000$
Coût garage double (brut) 22′ x 20′	87 000$ à 103 000$
Coût garage double (clé en main) 22′ x 20′	105 500$ à 132 000$

*Plusieurs facteurs peuvent influencer le coût total des rénovations, comme le type de travaux à effectuer, la main-d’œuvre nécessaire, les matériaux utilisés, les mesures de protection, les déplacements d’éléments de structures et les imprévus.

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Prix pour la construction de garage simple ou double

Le coût à prévoir pour un garage simple clés en main et attaché à votre maison en 2024 est en moyenne de 50 000 $, soit entre 240 $ et 300 $/pied carré. Cela inclut, entre autres, l’isolation, l’électricité, la plomberie et toute la finition nécessaire.

Pour ce qui est d’un garage brut (c’est-à-dire seulement la structure de base sans les points mentionnés précédemment), on calcule entre 200 $ et 230 $/pied carré.

Pour un garage double clés en main, comprenant l’isolation, la plomberie, l’électricité et la finition, le prix se chiffre à environ 132 000 $.

Garages simples et doubles

maison en pierre grise avec garage simple et chambre au dessus

luxueux garage triple avec porte en bois

Source photo: Pinterest

Prix d’un ajout de garage avec une pièce habitable

Tant qu’à construire un garage, certains propriétaires décident de faire construire une pièce au-dessus afin d’augmenter la superficie habitable et du même coup donner de la valeur à leur maison.

C’est d’ailleurs ce que la famille Dubé a choisi de faire dans le projet d’ajout de garage avec une pièce au-dessus dont les travaux ont été confiés à l’un de nos Entrepreneurs Vérifiés en 53 points. L’espace additionnel leur a permis d’avoir deux nouvelles chambres et une salle de bain.points. L’espace additionnel leur a permis d’avoir deux nouvelles chambres et une salle de bain.

Projet Dubé – Agrandissement de maison

Source photo: Pinterest

Coût pour un abri d’auto

Si vous songez plutôt à ajouter un abri d’auto (car port), c’est-à-dire un toit sans murs fermés, le montant varie de 10 000 $ à 25 000 $, soit de 70 $ à 95 $/pied carré. Ce coût inclut la main-d’œuvre, les matériaux et l’installation.

maison moderne avec abri d'auto

Le garage détaché, une économie?

Un garage détaché est une option économique. Par contre, il comporte plusieurs désavantages par rapport à un garage attaché à la maison.

D’abord, le terrain doit avoir la dimension nécessaire pour permettre une telle construction. De plus, il faut garder en tête qu’un garage détaché ne pourra pas être converti en pièce, à supposer que vos besoins évoluent et que vous souhaitiez avoir plus d’espace habitable. Il vous faudrait passer par l’extérieur pour y accéder, et ce, même par temps froid. Si vous prévoyez d’utiliser votre garage pour y installer du rangement additionnel, il est toujours plus facile d’y entrer lorsqu’il est jumelé à la maison.

maison avec garage detache

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Autres coûts à prévoir

Les différents montants présentés plus haut incluent la main-d’œuvre et les matériaux. Cependant, d’autres coûts seront à considérer lors de la planification de votre projet, tels que les permis auprès de la ville, les plans, etc.

Coût pour le permis de la ville

Avant de commencer les travaux, il faudra obtenir un permis de construction de garage auprès de votre municipalité. Pour ce faire, vous devrez fournir à votre ville un certificat de localisation, ainsi qu’un plan du garage – il est donc important d’y avoir bien pensé au préalable.

Notez aussi que la ville vous obligera à garder une certaine distance entre votre garage et la maison de vos voisins. Vous devez vous assurer d’avoir cette distance requise avant de faire une demande.

Le prix pour un permis varie selon votre secteur et le type de travaux, mais il revient en moyenne à 220 $.

Coût pour les plans d’architecte ou de technologue

Un garage attaché à la demeure, avec ou sans pièce au-dessus, est une extension à votre maison. Il faudra obtenir un plan de technologue ou d’architecte pour la réalisation du projet afin de répondre aux exigences, mais aussi pour que l’ajout se marie bien au reste de la propriété. Dans le cas d’un garage détaché, l’achat d’un plan déjà fait peut très bien faire l’affaire. L’obtention de plans est obligatoire avant de passer à l’étape suivante. Une fois les plans en main, il vous faudra un entrepreneur général compétent ou encore un ou plusieurs entrepreneurs spécialisés qui détiennent de bonnes licences. Informez-vous auprès de votre ville pour savoir quel type de plan est requis pour la légalité de vos travaux.

Si la ville confirme qu’un plan de technologue en architecture est suffisant, vous pouvez vous attendre à débourser en moyenne entre 1 800 $ et 2 150 $ pour un plan détaillé. Si toutefois un plan d’architecte est exigé, il faut alors calculer de 2 500 $ à 3 500 $ environ pour un garage simple et de 4 000 $ à 6 000 $ pour un garage double. En général, les frais pour un architecte représentent entre 7 % et 10 % de la valeur du projet.

Peu importe quel professionnel réalisera vos plans, cette étape est nécessaire pour que la ville vous accorde un permis de travaux. Les plans vous permettront de plus d’obtenir des soumissions justes et équitables de la part des différents entrepreneurs qui seront mis en concurrence sur le projet.

plan de maison

Coût pour le revêtement extérieur, les portes et les fenêtres

Certains de nos clients profitent de l’ajout du garage pour modifier l’aspect général de leur maison. Il faut alors prévoir un budget supplémentaire pour couvrir ces dépenses. C’est le cas de la famille Gélinas qui a décidé de changer le revêtement extérieur ainsi que les portes et les fenêtres de façade en même temps que la transformation de leur abri d’auto en garage.

Les coûts pour le remplacement du revêtement extérieur reviennent habituellement entre 4 $ et 35 $/pied carré (matériaux et main-d’œuvre inclus) et varient selon le type de revêtement choisi.

Prévoyez des coûts pour des fenêtres en PVC à double vitrage atteignant entre 10 500 $ et 12 200 $ (pour une maison unifamiliale d’environ 10 fenêtres à battant).

Le prix d’une porte d’entrée standard en aluminium de 36 pouces se situe entre 2 000 $ et 3 500 $.

Projet Gélinas – Construction garage et revêtement extérieur

Photo devanture maison Projet Gélinas construction de garage

construction d'un garage (vue arrière) Projet Gélinas

ajout d'un garage avec nouveau revêtement extérieur sur toute la maison Projet Gélinas réalisé par entrepreneur vérifié à 360° de RénoAssistance

Source photo: Pinterest

Coût pour la démolition d’un garage existant

Si vous avez déjà un garage et souhaitez le démolir avant d’en construire un nouveau, il faut compter entre 4 200 $ et 6 000 $ juste pour le démantèlement.

Ces frais varient selon plusieurs facteurs, dont la grandeur du garage, les matériaux qui le composent, le type de machinerie nécessaire, les contraintes d’accessibilité au terrain et la gestion potentielle de matières dangereuses, comme l’amiante.

Le prix fluctue aussi en fonction de la gestion des déchets. Informez-vous auprès de la ville afin d’obtenir un permis pour la démolition d’un bâtiment accessoire. De plus, il faut s’assurer de respecter toutes les mesures de sécurité.

demolition de garage

Des Entrepreneurs Vérifiés pour votre ajout de garage

Ajouter un garage représente un investissement important. Il est donc essentiel de veiller à ce que les différents éléments qui le composent, tels que le revêtement extérieur, les fondations, l’isolation et la toiture soient posés par des professionnels afin d’éviter les problèmes futurs.

Tous nos entrepreneurs passent par un rigoureux processus de vérification avant d’obtenir notre approbation. Nous nous assurons de la solvabilité, des antécédents judiciaires, des références d’anciens clients et bien plus. Notre but: maximiser vos chances de vivre des rénovations heureuses!

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Un Conseiller en rénovation pour vous aider

Nos conseillers ont l’expérience de milliers de travaux de rénovation. Ils connaissent très bien les rénovations et les prix courants, et sauront écouter vos besoins tout en vous aidant avec le choix de l’entrepreneur le plus pertinent pour votre projet. Ils en mettront jusqu’à trois en concurrence afin de vous assurer un juste prix. Le tout, sans frais et sans obligation pour vous!

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