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Jonathan Lecault

par Jonathan Lecault Conseiller en rénovation | Réno-Assistance

Réno Blogue / Garage / Quel est le prix d’un ajout de garage en 2019?
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Quel est le prix d’un ajout de garage en 2019?

Si vous avez déjà eu la chance de stationner votre voiture dans un garage durant l’hiver, vous savez sûrement à quel point ceci est incroyable! Un garage ce n’est pas seulement de pouvoir embarquer dans une voiture chaude lors de temps froids ou ne pas avoir à la déneiger, c’est aussi avoir à sa disposition un espace additionnel pour du rangement. Il y a donc de nombreux avantages à ajouter un garage à votre habitation en plus de faire augmenter sa valeur.

Mais combien coûte l’ajout d’un garage? Voilà un aspect important à connaître avant même de déterminer ses besoins et de se lancer dans la construction d’un garage. Les prix diffèrent selon le type de garage choisi. Plusieurs options s’offrent à vous : garage simple, garage double, garage avec une pièce habitable à l’étage, garage détaché, etc. 

Le coût d’un ajout de garage en 2019

Type de garage Coût moyen (incluant les matériaux et la main-d’oeuvre) 
Coût garage simple (brut) 12′ x 20′  20 400$ à 27 600$
Coût garage simple (clé en main) 12′ x 20′  28 000$ à 36 000$
Coût garage double (brut) 22′ x 20′ 35 000$ à 50 000$
Coût garage double (clé en main) 22′ x 20′ 46 000$ à 65 000$

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Coût pour un ajout de garage simple et un ajout de garage double

Le coût à prévoir pour un garage simple clé en main et attaché à votre maison en 2019 est en moyenne 33 000$, soit de 120$ à 150$ du pied carré. Cela inclut entre autres l’isolation, l’électricité, la plomberie et toute la finition nécessaire. Pour ce qui est d’un garage « brut », c’est-à-dire seulement la structure de base du garage sans les points mentionnés plus haut, on calcule entre 85$ et 115$ du pied carré. Pour un garage double clé en main, incluant l’isolation, la plomberie, l’électricité et la finition, le prix tourne autour de 43 000$. 

Prix d’un ajout de garage avec une pièce habitable

Tant qu’à ajouter un garage, certains propriétaires décident de faire construire une pièce au-dessus afin d’augmenter leur superficie habitable et du même coup donner de la valeur à leur maison. C’est d’ailleurs ce que la famille Dubé a décidé de faire dans le projet ci-dessous. Les travaux d’ajout de garage avec une pièce au-dessus ont été confiés un de nos Entrepreneurs Vérifiés à 360°. L’espace additionnel leur a permis d’avoir deux nouvelles chambres et une salle de bain. 

Coût pour un abri d’auto

Si vous songez plutôt à ajouter un abri d’auto, aussi appelé car port, soit seulement un toit sans murs fermés, on parle plutôt de 10 000$ à 25 000$, soit de 40$ à 45$ du pied carré. Ce prix inclut la main-d’oeuvre, les matériaux et l’installation.

maison moderne avec abri d'auto

Le garage détaché, une économie?

Un garage détaché est en effet une option économique. Par contre, il comporte plusieurs désavantages à ne pas négliger comparativement à un garage attaché à votre maison. D’abord, votre terrain doit avoir l’espace nécessaire pour permettre une telle construction. De plus, il faut garder en tête qu’un garage détaché ne pourra pas être converti en pièce advenant que vos besoins évoluent avec le temps et que vous souhaitiez avoir plus d’espace habitable. Il vous faudra également passer par l’extérieur pour y accéder, et ce, même par temps froids. Et si vous prévoyez utiliser votre garage pour y installer du rangement additionnel, il est toujours plus facile d’y accéder lorsqu’il est attaché à la maison.

maison avec garage detache

 

Autres coûts à prévoir:

Les différents prix présentés plus haut incluent la main-d’oeuvre et les matériaux. Cependant, d’autres coûts seront à considérer lors de la planification de votre projet, tels que permis auprès de la ville, plans, etc.

Coût pour le permis de la ville

Avant de débuter les travaux, il vous faudra obtenir un permis de construction de garage auprès de votre municipalité. Pour ce faire, vous devrez fournir à votre ville un certificat de localisation, ainsi qu’un plan de votre garage — il est donc important d’y avoir bien pensé préalablement. Notez aussi que la ville vous obligera à garder une certaine distance entre votre garage et la maison de votre voisin. Vous devez donc vous assurer d’avoir cette distance requise avant de faire votre demande de permis. Le prix pour un permis varie selon votre secteur et le type de travaux, mais il représente en moyenne 200$.  

Coût pour les plans d’architecte ou de technologue

Dans le cas d’un garage attaché à votre maison, avec ou sans pièce au-dessus, comme il s’agira d’une extension à votre maison, il vous faudra obtenir un plan de technologue ou d’architecte pour la réalisation du projet afin de répondre aux exigences, mais aussi pour que l’ajout se marie bien au reste de la propriété. Dans le cas d’un garage détaché, l’achat d’un plan déjà fait peut très bien faire l’affaire. L’obtention de plans est obligatoire avant de passer à l’étape suivante. Une fois les plans en main, il vous faudra un bon entrepreneur général ou un ou plusieurs entrepreneurs spécialisés disposant des bonnes licences. Informez-vous auprès de votre ville pour savoir quel type de plan est requis pour la légalité de vos travaux.

Si la ville vous dit qu’un plan de technologue en architecture est suffisant, vous pouvez vous attendre à payer en moyenne entre 1500$ et 1800$ pour un plan détaillé. Si toutefois elle exige un plan d’architecte, il faut alors calculer environ 2000$ à 3000$ pour un garage simple et 3500$ à 5000$ pour un garage double. En général, les coûts pour un architecte représentent entre 7% et 10% de la valeur du projet.

Peu importe quel professionnel réalisera vos plans, cette étape est nécessaire pour que la ville vous accorde un permis de travaux. Les plans vous permettront de plus d’obtenir des soumissions justes et équitables de la part des différents entrepreneurs qui seront mis en compétition sur le projet.

plan de maison

Coût pour le revêtement extérieur et les portes et fenêtres

Certains de nos clients choisissent non seulement d’ajouter un garage, mais ils profitent aussi de l’occasion pour changer l’aspect général de leur maison. Il faut alors prévoir un budget supplémentaire pour acquitter ces dépenses. C’est le cas de la famille Gélinas qui a décidé de changer leur revêtement extérieur ainsi que leurs portes et fenêtres de façade en même temps que la transformation de leur abri d’auto en garage.

Les coûts pour le remplacement du revêtement extérieur se situent habituellement entre 4$ et 35$ du pied carré (matériaux et main-d’oeuvre inclus) et varient en fonction du type de revêtement choisi. Prévoyez des coûts pour des fenêtres en PVC à double vitrage variant de +/- 8700$ à 10 200$ pour un bungalow d’environ 10 fenêtres à battant. Le prix d’une porte d’entrée standard en aluminium de 36″ se situe entre 2000$ et 3500$. 

Coût pour la démolition d’un garage existant 

Si vous avez déjà un garage et souhaitez le démolir avant d’en construire un nouveau, il faut compter de 2000$ à 3500$ juste pour la démolition. Les frais de démolition varient selon plusieurs facteurs, dont la grandeur de votre garage, les matériaux qui le composent, le type de machinerie nécessaire, les contraintes d’accessibilité au terrain et la gestion potentielle de matières dangereuses, comme l’amiante. Le prix varie aussi en fonction de la gestion des déchets. Informez-vous aussi auprès de la ville afin d’obtenir un permis pour la démolition d’un bâtiment accessoire. De plus, il faut s’assurer de respecter toutes les mesures de sécurité reliées à la démolition d’un bâtiment. 

demolition de garage

Des Entrepreneurs Vérifiés à 360° pour votre ajout de garage

Ajouter un garage représente un investissement important. Il est donc essentiel de vous assurer que les différents éléments qui le composent, tel que le revêtement extérieur, les fondations, l’isolation et la toiture soient faits par des professionnels afin d’éviter les problèmes futurs. Tous nos entrepreneurs passent par un rigoureux processus de vérification avant d’obtenir notre sceau d’Entrepreneur Vérifié à 360°. Nous vérifions la solvabilité, les antécédents judiciaires, les références d’anciens clients et bien plus. Notre but: maximiser vos chances de vivre des rénovations heureuses! 

Un conseiller en rénovation pour vous aider

Nos conseillers ont des milliers de projets de rénovation d’expérience. Ils connaissent très bien les rénovations, ainsi que les prix du marché et sauront écouter vos besoins tout en vous aidant avec le choix du meilleur entrepreneur pour votre projet. Ils en mettront jusqu’à 3 en compétition afin de vous assurer un juste prix. Le tout, sans frais et sans obligation pour vous! 

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Mis à jour le 16 mai 2019

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