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Coûts des rénovations de maison en 2021

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Depuis 2010, RénoAssistance a su aider 98 237 clients à la recherche des bons entrepreneurs pour leurs rénovations. Au cours de cette période, nous avons reçu des dizaines de milliers de soumissions d’entrepreneurs Vérifiés à 360°.

Ce bel éventail nous a permis de réunir spécialement au même endroit tous les prix moyens de ces soumissions sous plusieurs tableaux pour vous aider à comprendre plus facilement les différents prix du marché.

Vous trouverez dans cette page les tableaux de prix de plusieurs projets de rénovation en 2021. Pour accéder plus rapidement au tableau d’un type de rénovation précis, vous n’avez qu’à cliquer sur un des liens suivants:

1- Agrandissement

2- Ajout de Garage

3- Balcon

4- Chauffage

5- Cuisine

6- Drain Français

7- Maçonnerie

8- Portes et Fenêtres

9- Revêtement Extérieur

10- Salle de Bain

11- Solarium

12- Sous-sol

13- Toiture

La COVID-19 et ses conséquences sur les secteurs de la construction et de la rénovation

Gardez en tête que certains facteurs exceptionnels comme les imprévus dus à la COVID-19 peuvent affecter sans préavis les coûts liés aux rénovations et projets de constructions. Par exemple, on constate une pénurie de bois traités depuis le premier confinement, qui fait fluctuer les prix depuis décembre 2019 et il est probable que d’autres matériaux connaissent des problèmes semblables. Pour en savoir plus à ce sujet, consultez notre article: Hausse des prix du bois de construction : un autre effet COVID-19.

1- Agrandissement

L’agrandissement d’une maison est presque aussi complexe que la construction neuve dans toutes les étapes à entreprendre. Il est donc important d’être bien guidé et de bien comprendre les coûts que ce type de projet peut engendrer.

Voici un tableau représentatif des fourchettes de prix que vous trouverez pour un projet clé en main de la sorte.

Type d’agrandissement Coût moyen (incluant les matériaux et la main d’oeuvre)
Ajout d’étage 250$ à 300$
Ajout de garage 200$ à 250$
Agrandissement sur pieux 250$ à 275$
Agrandissement sur fondation/dalle 290$ à 325$
Solarium/véranda 250$ à 280$

Si vous souhaitez recevoir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en agrandissement, remplissez notre court formulaire. Et pour être inspiré de vrais projets d’agrandissements réalisés, consultez notre section Agrandissement sur Réno-Inspiration.

Projet Gagnon - Agrandissement

2- Ajout de Garage

Que ce soit pour un ajout de garage séparé de la maison ou un ajout de garage jumelé à la maison, vous aurez besoin des bons professionnels en construction de garage pour compléter votre projet.

Voici des prix moyens incluant la construction, tous les matériaux nécessaires, tels que ceux de structure, de revêtements extérieurs, de toiture, de porte de garage, de fenêtres, ainsi que les finitions d’électricité, de plomberie et de drain pour le clé en main.

Type de garage Coût moyen (incluant les matériaux et la main-d’oeuvre)
Coût garage simple (brut) 12′ x 20′  39 600$ à 46 000$
Coût garage simple (clé en main) 12′ x 20′  48 000$ à 60 000$
Coût garage double (brut) 22′ x 20′ 72 600$ à 85 800$
Coût garage double (clé en main) 22′ x 20′ 88 000$ à 110 000$

Une autre possibilité à l’ajout de garage serait la construction d’un abri d’auto permanent. Si vous souhaitez connaître les coûts qui s’y rattachent, nous vous invitons à consulter notre page sur la construction d’un abri d’auto.

Si vous désirez obtenir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en ajout de garage, remplissez notre court formulaire.

Projets de Garage

3- Balcon

Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans la construction d’un balcon. Le type des matériaux utilisés (bois, fibre de verre, aluminium, béton etc), la qualité (bas de gamme à la quincaillerie de meilleure qualité chez les fournisseurs spécialisés), la conception de la structure, la construction et la solidification de celle-ci (clous, épaisseurs des matériaux, etc.), l’ajout de rampes et escaliers, ainsi que le traitement des matériaux pour leur pérennité. Il y a assurément un type de balcon pour tous les besoins et budgets.

Voici un tableau représentant les prix moyens vus sur le marché au pied carré par matériaux, incluant tous les points mentionnés précédemment.

Type de balcon Prix (incluant matériaux et main-d’oeuvre)
Fibre de verre 17$ à 21$ / pi2 (sans structure)
30$ à 40$ / pi2 (avec structure)
Bois traité 30$ à 40$ / pi2
Bois de cèdre rouge 45$ à 55$ / pi2
Bois torréfié 50$ à 60$ / pi2
Composite 60$ à 70$ / pi2
Béton 50$ à 70$ / pi2

Pour recevoir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en projets de balcon, remplissez notre court formulaire.

Projets de Balcons

4- Chauffage

Que ce soit pour se réchauffer par temps frisquet ou se garder au frais lors de chaudes journées, il est important d’opter pour le meilleur rapport qualité/prix en matière de système de climatisation pour votre maison. Il peut donc s’avérer être très utile d’obtenir l’aide d’un conseiller impartial qui pourra évaluer vos besoins et vous recommander le meilleur système selon votre habitation.

Voici une liste des prix moyens des systèmes de climatisation les plus populaires. Ces prix incluent la ou les machines, les pièces complémentaires, l’installation et la mise en marche (les prix peuvent varier selon la marque et la puissance utilisée).

Si vous souhaitez remplacer votre système se chauffage par un système plus écologique et écoénergétique, vous pourriez faire baisser la facture en bénéficiant de la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes ou le programme Chauffez vert.

Système de chauffage/climatisation Prix
Remplacer une plinthe électrique 150 – 200$
Ajouter une plinthe électrique 300 – 500$
Ajouter un humidificateur (intégré au système) 800 – 1 200$
Ajouter un échangeur d’air 1 800$ Intégré
2 000$ Indépendant
Ajouter des conduits de ventilation (thermopompe centrale) 1 500 – 2 000$ + Gypse
Ajouter un air climatisé mural (diffuse pour 1 pièce) 2 800 – 3 500$
Ajouter un système de thermopompe centrale (couvre la maison) 6 000 – 9 000$
Changer une chaudière électrique à eau chaude 2 300 – 3 000$
Conversion d’une chaudière au mazout par une électrique 3 700 – 4 500$
Remplacer une fournaise au gaz par un système électrique 3 500 – 5 500$
Ajout de 200 ampères à la boite électrique 2 000$

Pour obtenir gratuitement jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs spécialisés en projets de climatisation et de chauffage, remplissez notre court formulaire.

Projets de Chauffage et de Climatisation

5- Cuisine

La rénovation d’une cuisine est un des projets de rénovations les plus populaires et stimulants. Il offre en plus un très bon retour sur investissement. Le processus complet, de la conception à la réalisation finale, nécessite toutefois une plus grande implication que dans certains autres types de projets, mais les efforts sont toujours récompensés. Avec une bonne planification et des conseils d’experts, vous mettez toutes les chances de votre côté de vivre des rénovations heureuses!

Voici un tableau qui résume les prix moyens que nous avons pu observer au fil des années en analysant des milliers de soumissions reçues pour nos clients, parce qu’après tout, la planification budgétaire est l’une des étapes essentielles.

Coût global par gamme

Économique Resurfaçage Standard sur mesure Moyen de gamme Haut de gamme Prestige
Prix 16 000$ 19 000$ 22 000$ 33 000$ 40 000$ 50 000$

*À noter que les prix sont donnés à titre indicatif pour une cuisine 10 x 10.

Si vous souhaitez recevoir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs spécialisés en rénovation de cuisine, remplissez notre court formulaire. Finalement, pour être inspiré par de vrais projets de rénovation de cuisine réalisés par nos entrepreneurs, consultez notre section Cuisine sur Réno-Inspiration.

Projet Array

6- Drain Français

Un drain français est pratiquement presque aussi utile que votre revêtement extérieur et que votre toiture pour vous garder au sec de tous ces risques d’infiltrations d’eau. Un changement de drain français peut aussi impliquer un changement de membrane d’imperméabilisation qui est quant à elle apposée sur votre fondation de maison. C’est en quelque sorte une protection supplémentaire pour votre maison. Pour voir le prix d’un changement de drain français, nous vous invitons à consulter notre texte intitulé Quel est le prix d’un drain français?.

7- Maçonnerie

Une façade de maçonnerie bien faite peut durer jusqu’à 100 ans. Il est donc primordial de trouver le bon maçon qui pourra vous construire de solides bases et assurer une pérennité à votre bâtiment, tout en évitant de futurs problèmes de structure.

Voici une liste impliquant certains types de travaux de maçonnerie. Les prix sont basés sur la moyenne de plusieurs entreprises et de milliers de soumissions reçues.

Maçonnerie Coût moyen
(incluant matériaux et main-d’oeuvre)
Rejointoiement 12 à 18$ pi²
Ventre de Boeuf 25 à 40$ pi²
Installation de Brique Neuve 25 à 40$ pi²
Allèges 400 à 500$ chaque
Linteaux 800 à 1600$ chaque
Crépis Fondation +/- 6$ pi²

Pour recevoir jusqu’à 3 soumissions de maçons Vérifiés à 360°, remplissez notre court formulaire.

Projets de Maçonnerie

8- Portes et Fenêtres

Ouvrez votre maison à un monde plus lumineux! Il se peut même que vous ayez droit à la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes si vous optez pour des fenêtres écoénergétiques qui vous permettront en plus d’économiser sur votre facture d’énergie! Demandez à nos conseillers comment vous pourriez avoir accès à ces rabais dès aujourd’hui!

Coûts pour les fenêtres en PVC (incluant l’installation)

Cottage (14 fenêtres) +/- 21 000$ à 24 000$ +/- 16 800 $ à 20 000$
Duplex (16 fenêtres) +/- 24 000$ à 27 000$ +/- 19 000$ à 22 000$
Triplex (20 fenêtres) +/- 32 000$ à 37 000$ +/- 24 000$ à 27 000$
6 logements (30 fenêtres) +/- 48 000$ à 53 000$ +/- 36 000$ à 39 000$
24 logements (75 fenêtres) +/- 120 000$ à 125 000$ +/- 90 000$ à 122 000$

Coûts pour les fenêtres en aluminium (incluant l’installation)

Bungalow (10 fenêtres) +/- 15 000$ à 21 000$ +/- 13 000$ à 18 000$
Cottage (14 fenêtres) +/- 21 300$ à 27 000$ +/- 18 000$ à 24 000$
Duplex (16 fenêtres) +/- 24 100$ à 29 000$ +/- 21 000$ à 25 000$
Triplex (20 fenêtres) +/- 30 000$ à 35 000$ +/- 27 000$ à 32 000$
6 logements (30 fenêtres) +/- 45 300$ à 50 300$ +/- 34 000$ à 44 000$
24 logements (75 fenêtres) +/- 112 50$ à 117 100$ +/- 98 000$ à 105 000$

Coûts pour les fenêtres Hybrides (incluant l’installation)

Type de bâtiment Battante  Coulissante  
Bungalow (10 fenêtres)  +/- 13 000$ – 18 000$  +/- 12 000$ – 17 000$ 
Cottage (14 fenêtres)  +/- 18 000$ – 23 000$  +/- 17 000$ – 22 000$ 
Duplex (16 fenêtres)  +/- 21 000$ – 26 000$  +/- 19 000$ – 24 000$ 
Triplex (20 fenêtres)  +/- 26 000$ – 31 000$  +/- 24 000$ – 29 000$ 
logements (30 fenêtres)  +/- 39 000$ – 44 000$  +/- 36 000$ – 41 000$ 
24 logements (75 fenêtres  +/- 97 500$ – 100 000$  +/- 90 000$ – 100 000$ 

Pour obtenir gratuitement jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs experts en portes et fenêtres, remplissez notre court formulaire.

Projets de Portes et Fenêtres

9- Revêtement Extérieur

Le revêtement extérieur est la première protection de votre maison face à la pluie, au vent et aux intempéries. Un bon revêtement extérieur gardera votre maison intacte de tous risques externes. Cependant, si vous laissez la tâche à un entrepreneur non vérifié et que celui-ci installe le matériel de la mauvaise façon, vous aurez à refaire le travail en plus de devoir décontaminer la zone de charpente touchée par une possible infiltration. De bonnes raisons de choisir le bon expert dès le départ pour éviter des coûts inutiles.

Voici quelques prix du marché que nous avons rassemblés suite à l’étude de nos différentes soumissions que nous avons reçues au cours des dernières années.

Type de revêtement Coût moyen
(incluant les matériaux et la main-d’oeuvre)
Vinyle 4$ à 6$/ pi2
Aluminium 6$ à 8$/ pi2
Fibre de bois (CanExel) 6$ à 9$/ pi2
Fibrociment 7$ à 11$/ pi2
Acrylique 8$ à 9$/ pi2
Acier 21$/ pi2
Bois torréfié 10$ à 12$/ pi2
Briques 35$/ pi2

Pour recevoir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en revêtement extérieur, remplissez notre court formulaire.

Projets de Revêtements Extérieurs

10- Salle de bain

Étant l’une des pièces où vous passez beaucoup de temps dans la journée, il n’est pas surprenant que plusieurs désirent en faire une oasis de détente quand vient le temps de la rénover. Avec les nombreux choix de matériaux qui s’offrent à vous avec pratiquement toutes les gammes de prix, il est recommandé de bien planifier son budget dès le départ pour éviter de mauvaises surprises et du stress inutile.

Voici deux listes de prix qui représentent les prix moyens pour les rénovations de salle de bain (l’une selon la taille et la catégorie de style et l’autre selon le type de travaux).

Coûts selon la taille et la catégorie de style

Économique Entrée de gamme Moyen de gamme Haute gamme Prestige
Prix 13 000+$ 22 000+$ 26 000+$ 30 000+$ 38 000+$

Si vous voulez obtenir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs spécialisés en salle de bain, remplissez notre court formulaire. Aussi, n’hésitez pas à consulter notre outil Réno-Inspiration Salle de bain pour être inspiré par de vrais projets de rénovation de salle de bain avec leurs prix réels.

Projet Marcoux - Salle de bain

11- Solarium

Avec un solarium 4 saisons, nous croyons qu’il n’existe pas de meilleurs moyens de profiter du soleil, tout en restant à l’abri du vent, des intempéries et du froid lorsque l’hiver se pointe le bout du nez. C’est pourquoi nous vous avons trouvé plusieurs entrepreneurs en ajout de solarium 4 saisons et que nous avons regroupé dans le tableau ci-dessous les prix moyens observés sur différentes soumissions obtenues pour nos clients au fil des années.

Solarium — Véranda isolée avec toit rigide, charpente de bois fenestré sur 3 côtés — pièce qui s’intègre à l’architecture de la maison existante Coût moyen (incluant le matériel et la main-d’œuvre)
4 saisons, « rough » (sur pieux) 215 à 240 $/ pi2
4 saisons, clé en main, incluant la finition intérieure (sur pieux) 250 à 280 $/ pi2
4 saisons, « rough » de 12′ x12’ 31 000 à 35 000 $
4 saisons, clé en main de 12’ x12’ 36 000 à 40 000 $

Obtenez jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en solarium 4 saisons en remplissez notre court formulaire.

Projet St-Onge - Agrandissement

12- Sous-sol

Portion de la maison souvent négligée, le sous-sol peut vous amener un espace de vie tellement agréable où vivre dû à son grand espace. Que ce soit pour faire un espace salon, cinéma maison, un «Man cave», un espace de jeu pour les enfants ou même un appartement, votre sous-sol déborde de possibilités!

Voici les prix moyens que nous avons trouvés pour la finition complète d’un sous-sol.

Sous-sol Coût moyen 2021
(matériaux et main-d’oeuvre)
Clé en main (sans salle de bain) 25 000$ à 50 000$ et +
Salle de bain 10 000$ à 22 000$*
Murs et tirage de joints Gypse 2$/ pi2 + Joints 1500$
Plafond 3$ à 5$/ pi2
Isolation 2$ à 3$/ pi2
Plancher 3$ à 11$/ pi2

Pour obtenir gratuitement jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en finition et rénovation de sous-sol, remplissez notre court formulaire. Finalement, pour obtenir toute l’inspiration nécessaire à votre projet de finition de sous-sol, consultez notre outil Réno-Inspiration Sous-sol.

Projet Array

13- Toiture

N’attendez pas qu’il soit trop tard et que votre maison soit victime d’une infiltration d’eau pour agir. Nous avons des experts-couvreurs à vous référencer sans frais.

Voici une moyenne des prix que vous retrouverez sur le marché pour l’installation des types de toitures les plus fréquents.

Toiture Coût Moyen Durée de vie
Bardeaux d’asphalte 6$/pi2 15 à 25 ans*
TPO et EPDM 9 à 12$/pi2 25 à 30 ans
Membrane élastomère 16 à 19$/pi2 20 à 30 ans
Multicouche (gravier et bitume) 9 à 12$/pi2 15 à 30 ans
Tôle à baguette 17 à 30$/pi2 50 ans et plus
Ardoise 22 à 35$/pi2 75 à 150 ans

Si vous souhaitez obtenir jusqu’à 3 soumissions de couvreurs de toiture c’est simple, vous n’avez qu’à compléter notre court formulaire.

Projets de Toitures

Obtenez toute l’aide nécessaire, sans frais et sans obligation

Appelez-nous ou remplissez l’un de nos formulaires et vous pourrez parler à l’un de nos conseillers en rénovation qui saura vous guider dans votre projet et vous trouver les bons entrepreneurs à mettre en compétition sur votre projet. Nous avons aidé 98 237 Québécois depuis 2010 et nous espérons que nous pourrons en faire autant pour vous dès aujourd’hui.

Mis à jour 02 janvier 2021