Coûts des rénovations de maison en 2024

Publié le 2 janvier 2021
Révisé le 23 juillet 2024
Lecture: 12 min

Charles Gosselin

Gestionnaire de contenu | RénoAssistance

Depuis 2010, RénoAssistance a su aider 137 452 clientes et clients à la recherche des bons entrepreneurs pour leurs rénovations. Au cours de cette période, nous avons reçu des dizaines de milliers de soumissions d’Entrepreneurs Vérifiés.

Ce bel éventail nous a permis de réunir au même endroit tous les prix moyens de ces soumissions sous forme de plusieurs tableaux, pour vous aider à comprendre plus facilement les différents prix du marché.

Vous trouverez dans cette page les tableaux de coûts de plusieurs projets de rénovation en 2024.

1- Agrandissement

L’agrandissement d’une maison est presque aussi complexe que la construction neuve, avec toutes les étapes à entreprendre. Il est donc important d’être bien guidé et de bien comprendre les coûts que ce type de projet peut engendrer.

Voici un tableau représentatif des fourchettes de prix que vous trouverez pour un projet clés en main.

Type d’agrandissement	Coût moyen (incluant les matériaux et la main d’oeuvre)
Ajout d’étage (brut)	195$ à 235$/ pi²
Ajout d’étage (clés en main)	225$ à 270$/ pi²
Ajout de garage (brut)	150$ à 180$/ pi²
Ajout de garage (clés en main)	180$ à 215$/ pi²
Agrandissement sur pieux (brut)	195$ à 235$/ pi²
Agrandissement sur pieux (clés en main)	225$ à 270$/ pi²
Agrandissement sur fondation/dalle (brut)	225$ à 270$/ pi²
Agrandissement sur fondation/dalle (clés en main)	265$ à 310$/ pi²
Solarium 4 saisons sur pieux (brut)	195$ à 270$/ pi²
Solarium 4 saisons sur pieux (clés en main)	225$ à 310$/ pi²

Voyez les détails des prix d’un agrandissement de maison dans notre article correspondant. Et pour vous inspirer de vrais projets d’agrandissement consultez notre section Projets.

Si vous souhaitez recevoir jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs en agrandissement, remplissez notre formulaire abrégé.

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Projet Gagnon – Agrandissement

rallonge exterieure d'un bungalow avec terrasse en pavé

extension maison avec extérieur en bois et grande porte patio

rallonge de maison avec vue sur terrasse et bac à fleurs

Source photo: Pinterest

2- Ajout de Garage

Vous désirez bâtir un garage séparé ou jumelé à la maison? Vous aurez besoin des bons professionnels en construction de garage pour compléter votre projet.

Voici des prix moyens pour l’ajout d’un garage, incluant la construction, les matériaux nécessaires tels que ceux de structure, de revêtement extérieur, de toiture, de porte de garage, de fenêtres, ainsi que les finitions d’électricité, de plomberie et de drain pour un projet clés en main.

Type de garage	Coût moyen (incluant les matériaux et la main-d’oeuvre)
Coût garage simple (brut) 12′ x 20′	37 500$ à 55 000$
Coût garage simple (clé en main) 12′ x 20′	51 500$ à 72 000$
Coût garage double (brut) 22′ x 20′	77 000$ à 103 000$
Coût garage double (clé en main) 22′ x 20′	95 500$ à 132 000$

Une autre possibilité serait la construction d’un abri d’auto permanent. Si vous souhaitez connaître les coûts qui s’y rattachent, nous vous invitons à consulter notre page sur la construction d’un abri d’auto.

Si vous désirez obtenir jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs en ajout de garage, remplissez notre formulaire abrégé.

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Projets de Garage

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3- Balcon

Plusieurs éléments sont à prendre en compte dans la rénovation d’un balcon. Le type des matériaux utilisés (bois, fibre de verre, aluminium, béton, etc.), la qualité (de bas de gamme à meilleure qualité chez des fournisseurs spécialisés), la conception de la structure, la construction et la solidification de celle-ci (clous, épaisseurs des matériaux, etc.), l’ajout de rampes et d’escaliers, ainsi que le traitement des matériaux pour leur pérennité. Il y a un type de balcon pour tous les besoins et budgets.

Voici un tableau représentant les prix moyens par pied carré par matériaux, qui incluent tous les points mentionnés précédemment.

Type de balcon	Prix (incluant matériaux et main-d’oeuvre)
Fibre de verre	55$/ pi2 (sans structure) 65$/ pi2 (avec structure)
Aluminium	65$/ pi2 (sans structure) 80$/ pi2 (avec structure)
Bois traité	65$/ pi2 (sans structure) 80$/ pi2 (avec structure)
Bois de cèdre rouge	85$/ pi2 (sans structure) 100$/ pi2 (avec structure)
Bois torréfié	75$/ pi2 (sans structure) 85$/ pi2 (avec structure)
Composite	85$/ pi2 (sans structure) 95$/ pi2 (avec structure)
Béton	70$/ pi2 (sans structure) 85$/ pi2 (avec structure)
Dalle de béton extérieur/trottoir en béton	40$/ pi2

Voyez les détails du prix de la rénovation d’un balcon dans notre article correspondant.

Projets de Balcons

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4- Chauffage

Que ce soit pour se réchauffer par temps frisquet ou se garder au frais lors de chaudes journées, il est important d’opter pour le meilleur rapport qualité–prix en matière de système de chauffage et de climatisation pour votre maison. Il peut s’avérer très utile d’obtenir l’aide d’un conseiller impartial qui pourra évaluer vos besoins et vous recommander le meilleur système selon votre habitation.

Voici une liste des prix moyens des systèmes de climatisation les plus populaires. Ces prix incluent la ou les appareils, les pièces complémentaires, l’installation et la mise en marche. Les coûts peuvent varier selon la marque et la puissance.

Si vous souhaitez remplacer votre système de chauffage par un système plus écologique et écoénergétique, vous pourriez faire baisser la facture en bénéficiant du programme Chauffez vert.

Système de chauffage/climatisation	Prix
Remplacer une plinthe électrique	180 – 240$
Ajouter une plinthe électrique	360 – 600$
Ajouter un humidificateur (intégré au système)	960 – 1 440$
Ajouter un échangeur d’air	2 160$ Intégré 2 400$ Indépendant
Ajouter des conduits de ventilation (thermopompe centrale)	6 000 – 7 000$ + Gypse
Ajouter un air climatisé mural (diffuse pour 1 pièce)	3 360 – 4 200$
Ajouter un système de thermopompe centrale (couvre la maison)	8 500 – 20 000$
Changer une chaudière électrique à eau chaude	2 760 – 3 600$
Conversion d’une chaudière au mazout par une électrique	4 440 – 5 400$
Remplacer une fournaise au gaz par un système électrique	4 200 – 6 600$
Ajout de 200 ampères à la boite électrique	3 000$

Pour obtenir jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs spécialisés en projets de climatisation et de chauffage, remplissez notre court formulaire.

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Projets de Chauffage et de Climatisation

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5- Cuisine

La rénovation d’une cuisine est un des projets de rénovations les plus populaires et stimulants. Il offre en plus une très bonne rentabilité de l’investissement. Le processus complet, de la conception à la réalisation finale, nécessite toutefois une plus grande implication que dans certains autres types de projets, mais les efforts sont toujours récompensés. Avec une bonne planification et des conseils d’experts, vous mettez toutes les chances de votre côté de vivre des rénovations heureuses!

Voici un tableau qui résume les prix moyens d’une rénovation de cuisine que nous avons pu observer au fil des années en analysant des milliers de soumissions reçues pour nos clients. Après tout, la planification budgétaire est l’une des étapes essentielles.

	Économique	Resurfaçage	Standard sur mesure	Moyen de gamme	Haut de gamme	Prestige
Prix	19 000$+	10 000$+	26 500$+	39 500$+	48 000$+	60 000$+

*À noter que les prix sont donnés à titre indicatif pour une cuisine 10 pi x 10 pi.

Pour vous laisser inspirer par de vrais projets de rénovation de cuisine réalisés par les entrepreneurs recommandés par RénoAssistance, consultez la section Nos projets.

Si vous souhaitez recevoir jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs spécialisés en rénovation de cuisine, remplissez notre court formulaire. Finalement, pour être inspiré par de vrais projets de rénovation de cuisine réalisés par nos entrepreneurs, consultez notre section Cuisine sur Réno-Inspiration.

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Cuisine moderne blanche avec vue sur salle à manger, armoires blanches et dosseret blanc

6- Drain Français

Un drain français est presque aussi utile que le revêtement extérieur et la toiture pour vous garder au sec et vous protéger de risques d’infiltrations d’eau. Un changement de drain français peut aussi impliquer un changement de la membrane d’imperméabilisation qui est apposée sur la fondation de la maison. C’est en quelque sorte une protection supplémentaire pour votre demeure.

Drain + imperméabilisation	160$ pied linéaire
Margelle de fenêtre	500$ chaque
Réparation de large fissure	800$ chaque
Réparation de petite fissure	400$ chaque
Pompe submersible au sous-sol	2000$
Entrée/ Sortie d’eau / Égout	6 000$ – 8 400$

Pour voir le prix détaillé d’un changement de drain français, nous vous invitons à consulter notre article Quel est le prix d’un drain français?.

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7- Maçonnerie

Une façade de maçonnerie bien faite peut durer jusqu’à 100 ans. Il est donc primordial de trouver le bon maçon qui pourra vous construire des solides bases et assurer une pérennité à votre maison, tout en évitant de futurs problèmes de structure.

Voici une liste de certains types de travaux de maçonnerie. Les prix sont basés sur la moyenne de plusieurs entreprises et de milliers de soumissions reçues.

Maçonnerie	Coût moyen (incluant matériaux et main-d’oeuvre)
Rejointoiement	25$ pi²
Ventre de Boeuf	55 à 65$ pi²
Installation de Brique Neuve	55 à 65$ pi²
Allèges	500 à 800$ chaque
Linteaux	960 à 2500$ chaque
Crépis Fondation	1500 à 2000$ pour une maison standard

Projets de Maçonnerie

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Pour recevoir jusqu’à trois soumissions de maçons qui ont réussi notre Processus de Vérification en 53 points, remplissez notre formulaire abrégé.

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8- Portes et Fenêtres

Laissez entrer la lumière dans votre maison! Il se peut que vous ayez droit à des subventions si vous optez pour des fenêtres écoénergétiques qui vous permettront en plus d’économiser sur votre facture d’énergie! Demandez à nos conseillers comment vous pourriez avoir accès à ces rabais dès aujourd’hui!

Coûts pour les fenêtres en PVC (incluant l’installation)

Type de bâtiment	Coût moyen
Bungalow (10 fenêtres)	+/- 14 400$ à 21 600$
Cottage (14 fenêtres)	+/- 20 160$ à 28 800$
Duplex (16 fenêtres)	+/- 22 800$ à 32 400$
Triplex (20 fenêtres)	+/- 28 800$ à 44 400$
6 logements (30 fenêtres)	+/- 43 200$ à 63 600$
24 logements (75 fenêtres)	+/- 108 000$ à 150 000$

Coûts pour les fenêtres en aluminium (incluant l’installation)

Type de bâtiment	Coût moyen
Bungalow (10 fenêtres)	+/- 20 000$ à 25 000$
Cottage (14 fenêtres)	+/- 28 000$ à 35 000$
Duplex (16 fenêtres)	+/- 32 000$ à 40 000$
Triplex (20 fenêtres)	+/- 40 000$ à 50 000$
6 logements (30 fenêtres)	+/- 60 000$ à 75 000$
24 logements (75 fenêtres)	+/- 150 000$ à 187 500$

Coûts pour les fenêtres hybrides (incluant l’installation)

Type de bâtiment	Coût moyen
Bungalow (10 fenêtres)	+/- 15 000$ – 20 000$
Cottage (14 fenêtres)	+/- 21 000$ – 28 000$
Duplex (16 fenêtres)	+/- 24 000$ – 32 000$
Triplex (20 fenêtres)	+/- 30 000$ – 40 000$
6 logements (30 fenêtres)	+/- 45 000$ – 60 000$
24 logements (75 fenêtres)	+/- 112 500$ – 150 000$

Pour obtenir gratuitement jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs experts en portes et fenêtres, remplissez notre court formulaire.

Projets de Portes et Fenêtres

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9- Revêtement Extérieur

Le revêtement extérieur est la première protection de votre maison contre la pluie, le vent et les intempéries. Un bon revêtement extérieur gardera votre maison intacte de tous risques externes. Cependant, si vous laissez la tâche à un entrepreneur non vérifié et que celui-ci installe le matériel de façon inadéquate, vous aurez à refaire le travail en plus de devoir décontaminer la zone de charpente touchée par une infiltration possible. De bonnes raisons de choisir un expert dès le départ pour éviter des coûts inutiles.

Voici quelques prix de revêtements extérieurs que nous avons rassemblés en étudiant différentes soumissions que nous avons reçues au cours des dernières années.

Type de revêtement	Coût moyen (incluant les matériaux et la main-d’oeuvre)
Vinyle	12$ à 15$/ pi²
Aluminium	17$ à 23$/ pi²
Fibre de bois (CanExel)	17$ à 23$/ pi²
Fibrociment	35$ à 40$/ pi²
Acrylique	40$ à 45$/ pi²
Acier	35 à 40$/ pi²
Bois torréfié	25$ à 30$/ pi²
Briques	55 à 65$/ pi²

Projets de Revêtements Extérieurs

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10- Salle de bain

Il s’agit d’une des pièces où vous passez beaucoup de temps dans une journée. Pas surprenant que plusieurs désirent en faire une oasis de détente quand vient le temps de la rénover. Avec autant de choix de matériaux et de prix offerts, il est recommandé de bien planifier le budget dès le départ pour éviter de mauvaises surprises et du stress inutile.

Voici une liste de prix qui représente les prix moyens pour les rénovations de salle de bain selon la catégorie de style.

	Économique	Entrée de gamme	Moyen de gamme	Haute gamme	Prestige
Prix	19 000+$	26 500+$	31 000+$	36 000+$	55 000+$

N‘hésitez pas à consulter notre section projets salle de bain pour être inspiré par de vrais projets de rénovation de salle de bain avec leurs prix réels.

Projet Marcoux – Salle de bain

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11- Solarium

Avec un solarium quatre-saisons, nous croyons qu’il n’existe pas de meilleurs moyens de profiter du soleil, tout en restant à l’abri du vent, des intempéries et du froid lorsque l’hiver se pointe le bout du nez. C’est pourquoi nous vous avons trouvé plusieurs entrepreneurs en ajout de solarium quatre-saisons et que nous avons regroupé dans le tableau ci-dessous les prix moyens observés sur différentes soumissions obtenues pour nos clients au fil des années.

Solarium — Véranda isolée avec toit rigide, charpente de bois fenestré sur 3 côtés — pièce qui s’intègre à l’architecture de la maison existante	Coût moyen (incluant le matériel et la main-d’œuvre)
4 saisons, « rough » (sur pieux)	260 à 290 $/ pi²
4 saisons, clé en main, incluant la finition intérieure (sur pieux)	300 à 340 $/ pi²
4 saisons, « rough » de 12′ x12’	38 000 à 42 000 $
4 saisons, clé en main de 12’ x12’	44 000 à 50 000 $

Obtenez jusqu’à 3 soumissions d’entrepreneurs en solarium 4 saisons en remplissez notre court formulaire.

Projet St-Onge – Agrandissement

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12- Sous-sol

Zone de la maison souvent négligée, le sous-sol peut pourtant être un espace de vie tellement agréable. Que ce soit pour faire un salon, un cinéma maison, un «Man Cave», une salle de jeux pour les enfants ou même un appartement, votre sous-sol déborde de possibilités!

Voici les prix moyens de rénovation de sous-sol que nous avons trouvés pour la finition complète d’un sous-sol.

Sous-sol	Coût moyen (matériaux et main-d’oeuvre)
Clé en main (sans salle de bain) avec division	50$/ pi²
Clé en main (sans salle de bain) sans division	40$/ pi²
Salle de bain (clé en main) avec finition	20 000 à 35 000$
Salle de bain (main d’œuvre uniquement)	15 000 à 18 000$
Murs et tirages de joints	5$ à 7$/ pi²
Plafond	5$ à 7$/ pi²
Isolation	3.5$ à 5$/ pi²
Plancher	7$ à 15$/ pi²

Pour goûter à toute l’inspiration nécessaire à votre projet de finition de sous-sol, consultez notre section projets sous-sol.

Pour obtenir gratuitement jusqu’à trois soumissions d’entrepreneurs en finition et rénovation de sous-sol, remplissez notre formulaire abrégé.

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13- Toiture

N’attendez pas qu’il soit trop tard et que votre maison subisse une infiltration d’eau pour agir. Nous avons des experts-couvreurs à vous référencer sans frais.

Voici une moyenne des prix que vous retrouverez sur le marché pour l’installation des types de toitures les plus fréquents.

Toiture	Coût moyen	Durée de vie
Bardeaux d’asphalte	7$/pi²	15 à 25 ans*
TPO et EPDM	11 à 14.5$/pi²	25 à 30 ans
Membrane élastomère	19 à 23$/pi²	20 à 30 ans
Multicouche (gravier et bitume)	11 à 14.5$/pi²	15 à 30 ans
Tôle à baguette	20 à 36$/pi²	50 ans et plus
Ardoise	30 à 42$/pi²	75 à 150 ans

Projets de Toitures

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projet de rénovation de toiture avec deux entrepreneurs

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