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Tout savoir sur les drains français 

Même s’il s’agit d’une partie invisible de votre habitation, le drain français est essentiel. Celui-ci évacue les eaux se trouvant autour des murs de fondation, empêche l’accumulation d’eau à proximité des murs de fondation et évite l’infiltration d’eau dans ces murs. L’eau collectée par ce drain est conduite vers le bassin de captation (puisard) qui l’évacue par le système d’évacuation de votre habitation. Il peut être installé à l’extérieur de la résidence ou à l’intérieur, sous la dalle de béton.

Un drain français de mauvaise qualité, mal installé ou en mauvaise condition aura des conséquences importantes sur la protection de votre maison, en causant notamment un excès d’humidité et des infiltrations. S’il est bien installé, un drain français a en général une durée de vie de 30 ans. Cependant, s’il est bouché ou endommagé, vous devrez le réparer ou le remplacer. Vu l'ampleur d'un projet de changement de drain français et les conséquences possibles d'une mauvaise installation, vous aurez besoin d'un entrepreneur spécialisé en drain français.

Liens rapides

Qu'est-ce qu'un drain français? 

Comment savoir si votre drain français doit être remplacé?

Inspection du drain français 

Pourquoi changer la membrane d'imperméabilisation?

Coûts d'un remplacement de drain français 

Drain français intérieur ou extérieur?

Changer un drain français en hiver? 

Installation du drain français: erreurs à éviter

Entrepreneurs en drains français

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Qu'est-ce qu'un drain français? 

Un drain français est un type de tuyaux troué installé près de la semelle de votre fondation, généralement à l'extérieur. Ce tuyau récupère l'eau et la redirige afin qu'elle n'atteigne pas les fondations de votre maison. Le tuyau est recouvert de pierres concassées et une membrane géotextile entoure le tout. Au Québec, les normes de construction d'aujourd'hui stipulent que toutes les nouvelles constructions doivent être munies d'un drain français. Ces exigences n'ont cependant pas toujours été en vigueur, puisque les constructions datant de plus de 50 ans ne sont souvent pas munies d'un drain français. 

Comment savoir si votre drain français doit être remplacé?

On constate souvent que le drain français doit être remplacé à la fin de l'hiver. Avec la fonte de la neige, le sol doit absorber une quantité d'eau plus grande, mais comme le sol est encore gelé, il lui est impossible de l'absorber à sa pleine capacité. L'eau se dirige alors vers les fondations et cause une énorme pression sur le béton.

Plusieurs signes peuvent vous indiquer que votre drain français ne fonctionne pas convenablement: 

  • Bas des murs mouillés ou noircis par la moisissure.
  • Efflorescence (sel blanc au bas des murs de fondations).
  • Cernes d'eau sur le plancher ou sur la dalle de béton ou suintement des murs. 
  • Humidité dans votre maison: si le taux d’humidité dans votre sous-sol est élevé de façon générale ou s'il l’est davantage après des épisodes de pluies ou de fonte de neige, votre fondation pourrait alors absorber des quantités d’eau et devenir mouillée de façon régulière.
  • Odeur de moisissure au sous-sol: un surplus d’humidité occasionne souvent des problèmes de moisissures et de champignons qui peuvent dégager des odeurs.
  • Taches d’humidité: peuvent apparaître à proximité de la dalle ou des jointures de la fondation, surtout lors de fortes pluies.
  • Apparition de fissures dans la fondation: évidemment, un surplus d’humidité cause d’importantes fissures sur les murs ou sur le sol des fondations. Comme l’eau ne réussit pas à s’évacuer correctement, son accumulation occasionne une certaine pression contre les murs des fondations. Lors du gel, cette accumulation risque de faire éclater le béton des murs du sous-sol.
  • Résidus d'ocre: sur le bas des murs ou sur la dalle ou coloration ocre de l'eau du puisard. L'ocre ferreuse empêche le drain de bien faire son travail en le bouchant. 
  • Accumulation d'eau importante sur votre terrain: si votre terrain est inondé, il se peut que ce soit à cause de votre drain français défectueux. 

Découvrez en détail les signes avant-coureurs qu'un changement de drain français s'impose >>  

humidité maison

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Problèmes fréquents et inspection du drain français

Généralement, un drain français commence à se détériorer après 25 ans. Par contre, il peut être efficace jusqu'à 40 ans. Si votre maison démontre des signes d'humidité, mais que votre drain n'a pas encore atteint sa durée de vie, un examen effectué à l'aide d'une caméra insérée dans le drain pourrait être nécessaire. Cela permettra ainsi à l'expert de déterminer si le drain est à changer ou s'il est simplement bouché. Ce type d'inspection coûte autour de 1000$ et nécessite souvent deux excavations s'il n'est pas possible de passer par la cheminée de nettoyage, le puisard ou l'égout pluvial.

Il arrive fréquemment que le drain soit défectueux parce qu'il est bloqué, soit par des feuilles, des résidus ou encore des racines. Il se peut aussi que vous fassiez face à une réduction de l'efficacité du drain à cause d'un surplus de minéraux, tels que du sable, du calcaire ou du gravier. Sinon, un autre problème courant est l'ocre ferreuse, une boue épaisse et orange formée d'une réaction entre le fer, l'eau et l'oxygène. Tout dépendamment du problème, il pourra y avoir une réfection partielle du drain existant, un remplacement complet du drain de fondation, ou un débouchage par jet d'eau afin de remédier à la situation.

drain français semi enfoui

Un changement de drain, mais aussi de la membrane d’imperméabilisation

En plus du changement de drain, nos entrepreneurs vous offriront des solutions complémentaires visant à assurer la protection de votre fondation. Ils pourront entre autres réparer les fissures présentes sur votre fondation si nécessaire, en plus d’ajouter une nouvelle membrane d’étanchéité. Celle-ci offrira une protection supplémentaire face à l’eau qui serait redirigée vers le drain. La membrane protégera donc la surface extérieure de votre fondation. C’est une ressource supplémentaire qui joue un rôle important afin de réduire les infiltrations et de contrer la dégradation de votre fondation.

membrane de fondation

Coût d'un changement de drain français

Pour un bungalow typique, on parle d'entre 15 000$ et 20 00$. Plusieurs facteurs influent sur le coût d'un changement de drain français: 

  • La superficie à couvrir 
  • La distance entre le drain et l'égout
  • La complexité du système de drainage 
  • La composition du sol de votre terrain 
  • La réparation des fissures de fondation 
  • L'imperméabilisation

De plus, comme l'installation nécessite d'excaver votre terrain, il faut potentiellement prévoir des coûts additionnels pour refaire l'aménagement paysager. 

Accédez aux détails des coûts d'un remplacement de drain français >>  

Puis-je installer un drain en hiver?

C’est techniquement possible, mais c’est à éviter! Avec le froid, l’étanchéité de la fondation est moins grande. De plus, le coût de l’excavation augmente considérablement en hiver. Le dégel du printemps quant à lui expose le drain à un risque de déplacement. Cependant, lors de situations urgentes, certains drains sont exceptionnellement installés ou réparés en hiver.

Avez-vous considéré l’installation d’un drain français intérieur ou d'un drain de fondation?

Parfois, en raison de l’aménagement extérieur ou d’une maison voisine trop proche, il est impossible de creuser sur le côté de la maison ou de votre immeuble. Il faut donc trouver une autre option pour résoudre ce problème qui fait qu’un côté de la maison n’est pas protégé. Il est possible de faire l’installation d’un drain français par l’intérieur en brisant sa dalle de béton. Le coût n’est pas vraiment plus élevé, puisqu’il n’y aura pas d’excavation à réaliser, par contre, il faut percer la dalle. C’est une solution envisageable dans certains cas et qui s’avère tout aussi efficace. Évidemment, cette solution n’est pas optimale, surtout si votre sous-sol était déjà fini, car le plancher devra être brisé et refait.

Avez-vous un projet de drain français?

Installation du drain français: 6 erreurs à éviter 

  1. Mal choisir la zone où installer le drain français: seul un expert sera en mesure de déterminer l'emplacement idéal pour installer votre drain français. 
  2. Excaver sans vérifier les plans d'installation: il faut toujours s'assurer que l'excavation n'endommagera pas les installations existantes, comme les tuyaux de rejet d'eaux usées. 
  3. Installer les tuyaux d'évacuation sans pente appropriée: comme le drain français fonctionne par gravité, il faut aussi s'assurer d'installer les tuyaux d'évacuation en pente. 
  4. Omettre d'entourer le drain et le gravier d'une membrane géotextile: une pratique courante est d'installer la membrane géotextile seulement sur le dessus du gravier concassé ou de ne pas en mettre du tout, pourtant elle nécessaire et devrait être installée de façon à entourer le tuyau et le gravier. 
  5. Installer moins de 6 pouces de pierres concassées: un minimum de 6 pouces de gravier recouvrant le drain est requis. 
  6. Utiliser une gaine filtrante: il existe des drains recouverts d'une pellicule filtrante, malheureusement, cette dernière s'obstrue facilement avec de fines particules, ne laissant plus l'eau atteindre le drain.

Une autre erreur, qui ne concerne toutefois pas directement l'installation, est d'investir une somme importante pour finir son sous-sol sans se préoccuper que les fondations soient bien drainées. Lorsque les murs ne sont pas fermés, l'humidité a la chance de s'évaporer librement, mais avec la présence de murs de gypse, elle peut se retrouver emprisonnée, ce qui crée un environnement idéal pour la prolifération de moisissures! 

gravier dans tranchee drain francais

Trouver les bons experts en drain français, c’est possible!

Comme ce projet représente un investissement important et qu'une mauvaise installation peut mener à de graves conséquences, tel que des infiltrations d'eau, il est très important d'embaucher des entrepreneurs qualifiés. Chez Réno-Assistance, tous nos entrepreneurs en drain français ont dû passer par notre rigoureux processus de vérification à 360°. Nous vérifions entre autres la solvabilité, les assurances, les relations avec les fournisseurs, les antécédents judiciaires et bien plus. En choisissant un Entrepreneur Vérifiés à 360°, vous minimisez vos risques d'avoir des problèmes pendant votre projet de rénovation! 

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