Réfection de toiture - tout ce qu'il faut savoir avant d'engager un couvreur
Votre toit fuit, coule? Si oui, il faut agir maintenant et si la réponse est non, vous aurez compris qu'il ne faut pas attendre ce moment pour la remplacer. La toiture de votre maison est l'une de ses structures qui est la plus exposée et subit durement l'épreuve du temps. Il est donc normal de devoir la rénover avant la fin de sa durée de vie utile.
Cependant, trouver un entrepreneur en toiture compétent et une soumission claire et au juste prix n'est pas toujours évident lorsque le moment est venu de refaire la toiture. C'est pour cette raison qu'on en a vérifié des dizaines afin de pouvoir vous recommander les meilleurs couvreurs en toiture dans votre région, que vous soyez à Montréal, Laval, Longueuil, Québec, Blainville, Rosemère, St-Jérôme, etc., vous avez compris, n'est-ce pas?
Quand faut-il remplacer la toiture?
Avant qu’il ne soit trop tard! Avant qu'elle ne fuit, que le revêtement se fendille donnant prise à des infiltrations d'eau pouvant causer des dommages importants à la structure ou même à l'intérieur de la maison ou du bâtiment.
Le revêtement de votre toiture protège votre maison et il doit être remplacé par un couvreur en toiture expérimenté dès qu’il menace de ne plus assurer son rôle de protection contre les infiltrations.
Le remplacement de la toiture est nécessaire lorsque:
- Le toit a fléchi par endroits en raison d’un soutien insuffisant ou d’une détérioration de la charpente
- Les matériaux de revêtement sont endommagés à quelques endroits
- La charpente du toit a été endommagée, par une accumulation trop grande de neige et de glace pendant l’hiver
- Des infiltrations se sont produites aux solins
- Une humidité excessive sous la toiture a provoqué une détérioration de la charpente du toit.
Quel est le prix d'un remplacement de toiture en 2019?
Le coût d'une toiture dépend de plusieurs facteurs, dont sa pente, sa complexité, le nombre de versants, les matériaux mis en oeuvre, sa hauteur et son accessibilité.
Par exemple, la toiture à faible pente d'un bungallow typique peut débuter autour de 4 000$. La toiture d'un petit cottage avec une pente plus accentuée et quelques versants sera plus près de 8 000$. Certaines toitures plus complexes ou des toit plats peuvent dépasser les 15 000$.
Nous avons rassemblé dans des tableaux les prix que nous constatons le plus souvent dans les soumissions des couveurs. Nous avons regroupé les coûts des toitures selon que vous disposez d'une toiture en pente ou d'une toiture plate. Ces prix sont des estimations moyennes et seul un vrai devis (gratuit), vous donnera le coût réel de votre nouveau toit.
Pour voir notre article complet sur les coûts d'une rénovation de toiture, cliquez ici.
Voudriez-vous connaître le coût de votre toiture?
Quels matériaux choisir pour la rénovation de votre toiture?
Le choix du revêtement de toiture est déterminé par:
- Le type de charpente qui supporte le toit
- Toit en pente ou toit plat, et
- Le style de votre maison.
Le toit en pente est celui qui offre le plus vaste choix de matériaux. Le toit plat offre une moins grande variété de matériaux puisque son revêtement n'est habituellement pas visible.
Parmi les matériaux de toiture offerts sur le marché ai Canada, les plus utilisés sont :
- Le bardeau d’asphalte
- La tôle
- La membrane élastomère
- L'EPDM
- Le TPO
- Le goudron et le gravier
- La verdure, pour les toits verts et certaines parties des toits-terrasses
Vous êtes à la recherche des meilleurs couvreurs?
Toiture de bardeaux d’asphalte (toiture en pente)
Grâce à son faible coût, sa facilité d'installation par les professionnels et sa gamme de couleurs presque sans limites, le bardeau d'asphalte type est le plus commun de toiture dans le grand Montréal et partout au Québec.
La durée de vie du bardeau d'asphalte peut varier selon l'épaisseur des feuilles de bardeaux et selon leur qualité. Il est commun de voir une toiture durer de 15 à 25 ans selon sa qualité.
Ce n'est donc pas le matériau qui dure le plus longtemps face à certains autres, cependant son faible coût (matériaux et installation), permet un renouvellement sans surprise financière au contraire d'un toit en tôle, populaire dans certains quartiers historiques de Montréal, Laval et de Longueuil par exemple.
Pour assurer une bonne durée de vie à vos bardeaux, il faut les inspecter visuellement une à deux fois par année et veiller que les "morceaux", les feuilles, soient bien restés cloués en place et qu'aucune source d'infiltration flagrante ne soit crée d'une saison à l'autre.
Il est aussi important de nettoyer les accumulations de feuilles, de branches ou de tout autres objets qui pourraient endommager l'état de votre bardeau. Afin que vos bardeaux d’asphalte traversent nos hivers et nos étés ensoleillés, l’entretien est la clé.
La toiture en bardeau d’asphalte est l'option la moins dispendieuse et il faut compter environ 3-5$/pied carré lors de sa rénovation.
Toiture de tôle (toiture en pente)
Le métal est un matériau extrêmement résistant. Sa durée de vie est donc très intéressante, on évoque plus de 50 ans. Tout comme les bardeaux d’asphalte, le marché offre une bonne variété de couleurs et de styles. La tôle est souvent conseillée:
- à cause de sa facilité d’entretien,
- parce qu’elle est recyclable.
Son installation est cependant coûteuse et au quotidien, le bruit généré par la pluie ou la grêle peut incommoder certaines personnes, cela dépend beaucoup de l'isolation appliquée en sous-couverture.
Le type de profilé intervient aussi dans le coût de revient d'une rénovation de toit en profilé d'acier
Le choix du métal pour un toit distinctif et personnalisé.
- Les modèles de profilés d’acier pour toiture accentuent le style architectural d'une demeure
- L'épaisseur des profilés et son pliage interviennent aussi dans le coût de rénovation
Le prix d'un toit métallique posé peut varier entre 15$ à 25$ du pied carré.
Toiture TPO ou EPDM (toit plat)
Ce caoutchouc synthétique possède une grande résistance tant contre les rayons du soleil que contre les problèmes de grands froids de nos hivers québécois.
La durée de vie d'une telle toiture est de 35 ans, mais bien entretenue, elle résiste plus de 50 ans. Les matériaux de TPO et d'EPDM sont aussi des solutions très écologiques, autant dans leur fabrication qu’à la fin de leur vie utile.
Ce type de toiture est très populaire en blanc, ce qui permet de réduire la captation de la chaleur du soleil par votre toiture et ainsi diminuer les coûts de climatisation. Cependant, étant donné qu’il s’agit d’un produit mono couche, il est plus fragile. S’il déchire à un certain endroit, il sera difficile, voire impossible, dans certains cas extrêmes, de le réparer et assurer qu'il sera remis à neuf.
Le coût varie entre 7$ et 9$ du pied carré.
Toiture élastomère (toit plat)
Considérée comme la nouvelle alternative à la toiture de gravier, l'élastomère est de plus en plus utilisée au Québec. En résumé, il consiste en un mélange qui est déroulé et fondu directement sur la toiture afin d’assurer une meilleure étanchéité. Son installation est possible presque en tout temps durant l'année, selon les conditions.
Sa durée de vie est de 30 à 35 ans et demande peu d’entretien. Il est souvent considéré comme un bon investissement pour son rapport qualité/prix et son léger entretien. Ce matériel est moins écologique que la TPO, venant de l’asphalte.
Son coût est assez similaire à la TPO/EPDM, soit d’environ 8 à 13$ le pied carré.
Toiture de gravier et de bitume (adaptée aux toits plats)
La toiture de gravier et de bitume, qui fût très populaire autrefois, laisse sa place de plus en plus à la TPO, l'EPDM et à l'élastomère. Pourquoi? La toiture en gravier et bitume demande un plus grand entretien annuel:
- vérification du calfeutrage,
- répartition du gravier,
- solin de tôle,
- nettoyage du drain annuel,etc.
Cela dit, la toiture de gravier et bitume est un choix efficace si elle est bien entretenue, car ce matériau agit bien pour protéger votre toiture de l'eau et des changements de température.
Son coût est d'environ 9 à 10$ du pied carré.
Toiture végétale ou toit-terrasse (toit plat)
Nous apprécions tous la vue d'un balcon, alors imaginez maintenant la vue que vous pourriez avoir au sommet de votre immeuble. Le toit vert a plusieurs avantages, autant visuellement que pour les économies en coûts d'énergie qu’il peut générer. C'est aussi un bel espace de vie supplémentaire qui vous offre la possibilité de profiter du soleil à partir de votre toit. Il est aussi possible d'en faire un jardin pour y cultiver des légumes. Il faut par contre s’assurer que le système d'irrigation est réalisé par un expert.
Pour ce qui est des coûts d'énergie, en été ce type de toit absorbe les rayons du soleil et l'hiver, il vous tient éloigné du froid. Il vous fera donc économiser des centaines de dollars annuellement en coûts de chauffage et de climatisation.
Il est difficile d’évaluer le coût d’un toit végétal ou d’un toit-terrasse, puisqu’il requiert avant tout l'intervention d'un ingénieur pour un calcul de charge. Si le toit doit être renforcé, les coûts augmenteront. Il est possible d'évaluer que pour un toit extensif, le coût peut avoisiner de 20 à 25$ du pied carré et de 35 à 50$ du pied carré pour un toit extensif (avec la structure à refaire). Il ne faut tout de même pas oublier que l’installation de ce type de toit comprend la pose des différentes membranes, d’un système de drainage et de rétention d’humidité et également le terreau et l’achat des végétaux.
Comment trouver le meilleur couvreur pour remplacer votre toiture?
Si vous cherchez les meilleurs couvreurs en toiture pour le remplacement de votre toiture, Réno-Assistance peut vous référer des Entrepreneurs Vérifiés à 360° qui ont fait leur preuves et qui satisfont leurs clients dans votre région. Nous sélectionnons les meilleurs pour votre projet spécifiques, selon que vous avez un toit en pente, un toit plat et selon vos priorités et disponibilités. Les couvreurs que nous référont ont tous leurs propres spécialités, et selon vos besoins, nous vous recommanderons les meilleurs entrepreneurs pour votre projet. Pour un projet de toiture en bardeaux d'asphalte, en TPO/EPDM, en élastomère, en gravier et goudron ou autres types, nous avons les ressources pour vous aider!
Nous avons aussi des couvreurs dans les autres villes du Québec et de l'Ontario
Rénovation toiture: des soumissions au juste prix
Nous mettrons jusqu’à 3 entrepreneurs de haut calibre en compétition sur votre projet afin de nous assurer que vous obteniez une soumission des meilleurs couvreurs, au meilleur prix possible. Les experts en compétition sur votre projet n'auront d'autres choix que d'être compétitifs pour souhaiter obtenir votre projet.
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