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Jean-Marc Charron

par Jean-Marc Charron Conseiller en rénovation | Réno-Assistance

Réno Blogue / Toiture / Quel est le prix du remplacement d’une toiture en 2018 ?
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Quel est le prix du remplacement d’une toiture en 2018 ?

Prix Budget Coût Toiture

Allons droit au but: le coût d’une toiture en bardeaux sur un bungallow typique variera normalement entre 4000$ et 5500$ et celle d’un cottage moyen entre 5000$ et 7 000$. Un toit plat coûtera au minimum 7000$ pour une superficie de 1000pi.  Bien que celà représente un investissement important, une toiture endommagée peut causer des dommages et avoir des conséquences financières beaucoup plus importantes que le coût de son remplacement, dommages qui ne sont habituellement pas couverts par les assureurs. Il est donc habituellement plus économique d’effectuer cette rénovation dès qu’elle est due plutôt que d’attendre qu’elle cause des dommages.

Le prix d’une réfection de toiture peut varier beaucoup selon différents éléments comme la pente de la toiture, le type de matériaux utilisé, la superficie, la température et finalement la charpente de la toiture. On vous présente ici les coûts moyens en fonction des type de toiture et matériaux ainsi que les avantages et les inconvénients de chacun.

Le coût moyen d’un remlplacement de toiture en bref

Prix toit en pente :

  Bungalow typique Maison à étage (pente prononcée) Maison de prestige
(plusieurs versants)
Bardeau d’asphalte 4 – 5 500$ 5 – 7 000$ 9 – 17 000$
Toiture de tôle 15 – 25 000$ 17 – 27 000$ 30 – 55 000$
Bardeau de cèdre 15 – 25 000$ 17 – 28 000$ 30 – 48 000$
Tuile d’ardoise 22 – 35 000$ 24 – 37 000$ 39 – 58 000$
Pneus recyclés 10 – 12 000$ 11 – 15 000$ 14 – 20 000$

 

Prix toit plat :

  Duplex (1 000 pi2) Triplex (1 600 pi2) 6-plex (5 000 pi2)
EPDM/TPO 7 – 9 000$ 11 – 15 000$ 35 – 45 000$
Membrane élastomère 8 – 13 000$ 13 – 21 000$ 40 – 65 000$
Asphalte et gravier (produit en déclin) 9 – 10 000$ 15 – 16 000$ 45 – 47 000$
Toit végétal avec jardin 20 – 40 000$ 32 – 64 000$ 100 – 200 000$

 

Coût approximatif au prix carré et durée de vie moyenne

Toiture Coût Moyen Durée de vie
Bardeaux d’asphalte 3,15 à 4,75$/pi2 20 à 30 ans*
TPO et EPDM 7,50 à 9,50$/pi2 25 à 30 ans
Membrane élastomère 8,40 à 13,65$/pi2 20 à 30 ans
Multicouche (gravier et bitume) 9,45 à 10,50$/pi2 15 à 30 ans
Tôle à baguette 15 à 26$/pi2 50 ans et plus
Ardoise 23 à 37$/pi2 75 à 150 ans

*Les bardeaux de nouvelle génération sont plus durables et devraient durer jusqu’à 40 ans bien que leur durabilité reste à prouver

 

Voudriez-vous connaître le coût de votre toiture?

Qu’est ce qui fait varier le coût d’une toiture en pente

Les facteurs susceptibles de faire varier le prix de votre toiture en pente sont:

  • Le degré d’inclinaison de ses pentes
  • Le nombre de pignons
  • La complexité
  • Le type de matériaux choisis
  • La qualité des matériaux
  • La garantie
  • La superficie
  • Les autres travaux (remplacement ou ajout de ventilation, etc.) 
  • Les réparations nécessaires au support de la toiture
  • La qualité et l’expérience de la main d’oeuvre 

Le bardeau d’asphalte, l’option la moins dispendieuse

Les toitures en bardeaux d’asphalte sont les plus courantes et on choisit souvent ce revêtement lors d’une réfection de toiture à cause de son faible coût, bien inférieur à d’autres types de toiture. Sa variété de couleurs, de finis et donc de style le rend également très populaire et permet de modifier l’apparence de votre maison. La durée de vie varie souvent en fonction du poids des bardeaux d’asphalte, mais il est très commun de se voir offrir une garantie allant de 20 ans à toute la vie. Les bardeaux d’asphalte de nouvelle génération devriaent être plus résistant à l’effet du temps et du soleil.  

Afin que vos bardeaux d’asphalte traversent nos hivers et nos étés ensoleillés, une ventilation appropriée dans l’entretoit est la clé. Le soleil est un ennemi pour ce type de toiture car la chaleur intense asséche les huiles de l’asphalte et fragilise le matériau. Une ventilation adéquate permer de réduire la chaleur des bardeaux l’été et l’accumulation d’humidité et la formation de glace en hiver. 

Finalement, pour le coût, les toits en bardeaux d’asphalte sont les moins dispendieux et il faut compter 3,15$/piau minimum ce qui représente un prix de départ 4 000$ pour un bungallow typique pour espérer un travail bien fait.  

toiture de bardeaux

Quel est le prix d’une toiture en tôle ?

Le métal est un matériel extrêmement résistant et sa durée de vie est donc très intéressante, de plus de 50 ans. Tout comme les bardeaux d’asphalte, une grande variété de couleurs et de styles est offerte et il vous sera même possible de repeindre votre tôle. Ce matériel est souvent conseillé, car il est facile d’entretien, est dans les moins dispendieux, a une qualité très intéressante et il est surtout recyclable. Son installation est cependant couteuse et le bruit généré par la pluie ou la grêle peut être gênant.

Concernant le coût, le prix peut varier entre 15$ et 26$ par pied carré, ce qui représente un montant de 25 000$ à 30 000$ pour une toiture d’une superficie de 2 000 pieds carrés.

Pour en savoir plus sur les toiture en tôle, nous vous invitons à visiter notre page toit en tole

Toiture de tole

Quel est le prix d’une toiture en ardoise ?

Ce type de toiture est composé de pierre naturelle et est souvent choisi pour son esthétisme. Il est très prisé par les architectes donnant une touche d’élégance et de noblesses aux bâtiments. En plus de son avantage esthétique, la toiture en ardoise a une durée de vie des plus intéressantes, soit de 75 à 150 ans et ne demande pas d’entretien particulier. Elle est donc un investissement intéressant.

Elle est finalement incombustible, imperméable et offerte sous divers styles. Une durabilité comme celle-ci vient avec un coût assez élevé soit entre 23$ et 37$ le pied carré. L’ardoise est également très lourde et fragile, pouvant se briser sous le poids d’un homme et éclater si exposée à des températures élevées.

toiture ardoise

Toit plat

Quel est le prix d’une toiture en TPO ou EPDM ?

Ce matériel est en fait un caoutchouc synthétique qui possède une grande résistance aux rayons du soleil et résiste parfaitement à nos hivers. Sa durée de vie est de plus de 50 ans et est très écologique, de sa fabrication à la fin de sa vie. Ce type de toiture est disponible en blanc, ce qui permet de diminuer la captation de la chaleur.  Si on la compare aux autres types de toiture issue du pétrole, la toiture en EPDM est souvent considérée comme la moins polluante et la plus durable.

Concernant les points négatifs, le fait qu’elle soit monocouche peut la rendre plus fragile, le coût est quelque peu élevé vu que l’installation est très spécialisée et les joints peuvent faiblir avec le temps. Le coût est entre 7,50$ et 9,50$ par pied carré et la durée de vie est de 25 à 35 ans.

toiture tpo

Quel est le prix d’une toiture en élastomère ?

La toiture en élastomère est un type qui est souvent choisi au Canada, car l’installation est possible presque toute l’année. En plus de cela il a de nombreux avantages comme étant bicouche soit plus résistant pour les toits accessibles. Sa durée de vie est de 25 à 35 ans et demande peu d’entretien, il est souvent défini comme un bon investissement.

Pour les points négatifs, l’installation requiert des spécialistes et comporte un certain risque d’incendie. Ce matériel n’est aussi pas recyclé au Québec et peu écologique, venant de l’asphalte. Concernant son coût, il est assez dispendieux, soit d’environ 10$ le pied carré.

toiture élastomère

Quel est le prix d’une toiture multicouche (gravier et bitume)?

La toiture multicouche de gravier et asphalte qui était très populaire autrefois semble laisser sa place de plus en plus à l’élastomère et à la TPO ou l’EPDM. C’est pour la simple et bonne raison que ce type de toiture exige un entretien plus régulier en vous forçant à vérifier le calfeutrage, le gravier, le solin de tôle, nettoyage du drain annuel, etc. Outre cet entretien, la multicouche est un choix relativement économique et le gravier agis comme barrière qui ralentit la contraction de l’asphalte lors de changements brusques de température.

toiture bitume et roche

Quel est le prix d’une toiture végétale ?

Le toit végétal, ou le toit vert est de plus en plus populaire grâce à tous ces avantages écologiques. Il est aussi prisé dans un contexte où les gens érigent de plus en plus de terrasses sur les toits.

Il existe deux types de toits végétaux : extensif, soit sans culture, et celui intensif, avec un potager ou une terrasse jardin. Ce dernier demande évidemment plus d’entretien, mais peut vous permettre de cultiver vos propres fruits et légumes par exemple. En plus de son aspect utile et esthétique, il a de nombreux avantages être très résistante à l’humidité et résister parfaitement aux vents et à l’hiver. Finalement, c’est un investissement très intéressant, car elle augmente de beaucoup la valeur de votre maison et sa durée de vie est tout de même d’environ 30 ans.

Concernant maintenant les désavantages de ce type de toiture, les deux principaux sont le coût et le poids. En effet, le toit vert est très lourd et il est donc important de faire vérifier la structure de la maison avant de débuter les travaux, des coûts peuvent évidemment être lié à une modification de la structure avec l’ingénieur et le transfert de charge qui devra être fait pour supporter la différence de poids. Même si votre structure peut accueillir ce type de toit, il faut prendre en considération de nombreux éléments dans les coûts, soient le matériel, l’accès au toit et l’entretien.

Il est difficile d’évaluer un coût, mais il est possible d’estimer que pour un toit extensif, le coût peut tourner aux alentours de 15 à 25$/pi2 et de 25 à 40$/pi2 pour un toit intensif. Il ne faut tout de même pas oublier que l’installation de ce type de toit comprend la pose des différentes membranes, d’un système de drainage et de rétention d’humidité et également le terreau et l’achat des végétaux.

toiture verte

Méfiez-vous du prix “trop beau pour être vrai”

Certains couvreurs peu scrupuleux attirent les clients avec des prix très bas pour ensuite charger des extras une fois la toiture enlevée, prenant leurs clients en ottage. Un article de Protégez-Vous démontre aussi que les solutions proposés par certains couvreurs ne sont pas toujours adéquates. Si l’offre qu’on vous fait semble trop belle pour être vraie, elle l’est probablement. Votre toit protège probablement votre actif le plus important, il est important qu’il soit bien fait. 

Comment trouver les meilleurs couvreurs au meilleur prix possible?

Vous pouvez bien sûr demander des références dans votre entourage et voir si vous pouvez trouver des couvreurs qui ont satisfait leur clients.  Assurez-vous cependant que c’est pour le même type de toiture puisque chaque couvreur peut avoir ses forces. Même si vous obtenez des références, assurez-vous de faire les vérifications nécessaires avant de signer le contrat. Nous pouvons aussi vous référer jusqu’à 3 des meilleurs couvreurs de votre secteur en fonction de votre projet et de vos besoins spécifiques et les mettre en compétition entre eux afin de vous obtenir un travail de qualité fait par des professionnels ayant à ❤️ la satisfaction de leurs clients au meilleur prix possible. 

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Nous avons aussi des couvreurs dans les autres villes du Québec et de l’Ontario

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Nos conseillers peuvent vous donner une estimation du coût de remplacement de votre toiture en discutant avec vous ou à l’aide d’une photo. 

Si vous cherchez des entrepreneurs de confiance pour recevoir des soumissions pour votre rénovation de toiture, nous pouvons mettre jusqu’à 3 entrepreneurs Vérifiés à 360° en compétition sur votre projet de réfection de toiture, sans frais, sans obligations pour vous. Contactez-nous nous au 1 877 736 6360 ou remplissez notre formulaire. Nos conseillers d’expérience se feront un plaisir de vous accompagner avec votre projet. 

Saviez-vous que?

Rénover sa toiture amène un retour sur investissement d'environ 70%.

Mis à jour le 31 août 2018.

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Adele Orsini

Conseillère en rénovation – experte

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