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Reno-Assistance

Les fissures de fondation sur votre bâtiment à logements

Les fissures dans les fondations de tous les types d'immeubles d'appartements et de condos, comme on peut s'y attendre, sont assez courantes au Canada avec la température et les mouvements au sol que nous pouvons ressentir ici. De nombreuses fissures de fondations peuvent être préoccupantes, surtout dans les cas de fondations mouvantes ou lorsque les fissures partent de haut en bas. D'autres, en raison d'une erreur de construction ou d'une érosion due à des matériaux de qualité inférieure, sont plus graves, voire dangereux.

fissure mur de briques

Seul un ingénieur en bâtiment expérimenté peut évaluer votre situation

Pour assurer la qualité de votre fondation, c'est un ingénieur en structure (Ingénieur en bâtiment) qui pourra évaluer votre situation et vérifier si votre fondation est en bon état ou si elle a besoin de travaux. L'ingénieur en structure pourra proposer le type de travaux nécessaire pour que votre fondation soit à nouveau solide et sécuritaire.

S'appuyer sur une solution de réparation rapide n'est pas une solution solide

Les fissures de fondation ne sont pas toujours le signe d'un problème sous-adjacent sérieux et coûteux, mais une fois que vous les remarquez, vous pouvez être certain qu'elles ont besoin des services d'un ingénieur et d'un entrepreneur spécialisé en fondation pour faire un excellent travail de réparation. Ne faites pas confiance à un bricoleur qui ne pourrait que couvrir votre fissure avec une couche de ciment ou avec du mortier dans le but de couvrir le problème. Vous aurez besoin d'une solution de réparation de fondation permanente et qui sera en même temps imperméable.

Optez pour un expert en réparation de fissures de fondation si vous voyez ces signes avant-coureurs

Avez-vous remarqué des fissures? Vous ne savez pas si vous avez besoin d'un ingénieur ou d'un expert en réparation de fissures de fondations pour visiter votre condo ou immeuble à logements multiples? Jetez un coup d'œil aux 15 signes de fissures de fondation ci-dessous pour vous aider à déterminer si vous pourriez avoir besoin de réparations de fondations:

  1. Béton émietté
  2. Flocons de béton écaillés
  3. >Murs fissurés
  4. Fissures et interstices au sol (par exemple fissures au sous-sol)
  5. Taches de calcium sur le béton
  6. Air du sous-sol humide
  7. Murs du sous-sol mouillés
  8. Pyrite
  9. Dégâts d'eau
  10. Gondolements sous le revêtement de plancher
  11. Paysagement en pente
  12. Sol affaissé
  13. Plafond déformé
  14. Contraction du béton
  15. Portes et fenêtres qui ont de la misère à fermer due à un mouvement de structure.

fissure dans beton

Que devriez-vous faire si vous voyez l'un de ces signes?

Ne vous inquiétez pas si vous apercevez l'un de ces signes dans votre immeuble, puisque certains de ces cas ne présentent pas de risques structurels dangereux à court terme. Cependant, il est toujours mieux de consulter par précaution et de confirmer avec un expert qui a traité plusieurs projets de fondation à s'assurer que la situation n'est pas problématique. Le principal problème avec les fissures de fondation est l'endommagement de votre structure et qui devient aussi vulnérable aux infiltrations d'eau qui favoriserait les dégâts et moisissures. Ceci pourrait par la suite entraîner une érosion des fondations, ce qui n'est pas bon pour l'état de votre structure.

En fin de compte, c'est toujours un choix judicieux de consulter un spécialiste en fondation pour déterminer si une fissure de fondation est normale ou si elle est indicatrice d'un problème sérieux et assurez-vous d'obtenir une fondation imperméable après avoir utilisé une membrane imperméable tout autour de votre immeuble. C'est là qu'intervient Réno-Assistance. Nous avons accès à de nombreux entrepreneurs spécialisés dans les solutions de réparation permanentes de fissures de fondations.
fondation fissure

Réparer vos fissures de fondation inquiétantes avec Réno-Assistance est sans souci

Lorsque vous choisissez d'utiliser les services d'un entrepreneur de fondation professionnel, attendez-vous à avoir besoin de l'une des solutions de réparation de fondations suivantes:

  • Remise en état des fondations
  • Abaissement du plancher du sous-sol
  • Reconstruction de la dalle du sous-sol ou d'une section de la fondation
  • Adaptation des composants structurels
  • Correction d'un problème concret de soulèvement
  • Réparation de fissures
Nos experts en fondation examineront chaque option ci-dessus et vous aideront à choisir la solution qui répond le mieux à vos besoins.

Aujourd'hui, il existe 3 grandes méthodes de réparation de fissures de fondation et d'imperméabilisation généralement utilisées:

  1. Injection - Il existe deux types de matériaux de réparation qui sont souvent injectés dans les fissures de la fondation pour les empêcher de fuir: la résine uréthane (pour les réparations non structurelles) et la résine époxy (pour les réparations structurelles non fuyantes)
  2. Imperméabilisation latérale positive - Excavation de la terre pour exposer la fissure (de l'extérieur) et application d'une membrane imperméable sur la fissure de fondation
  3. Contrôle négatif de l'eau du côté - Canalisation de l'eau sous le plancher du sous-sol (également connu sous le nom de drain français)

Même s'il n'y a peut-être pas de solution unique pour les fissures du sous-sol ou un seul bon plan d'action, vous pouvez être sûr qu'il y a deux considérations importantes à garder à l'esprit: vous ne pouvez ignorer aucun problème de fissure de fondation. Vous aurez besoin d'un pro pour faire, par exemple, une réparation de fissure au sous-sol, une réparation de fissures de béton et/ou une réparation de fondation de sous-sol.

fissure fondation de beton

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Si vous choisissez de travailler en collaboration avec Réno-Assistance, n'hésitez pas à faire appel à un de nos conseillers experts en rénovation pour vous offrir un «coup de pouce» afin de vous assurer de prendre des décisions éclairées sur vos fondations tout au long de votre projet. Voici comment:

  • Votre conseiller examinera votre projet de près avec vous et, quand il ou elle aura terminé, vous recommandera jusqu'à trois de nos entrepreneurs Vérifiés à 360° en réparation de fissures de la fondation qui feront chacun leur soumission pour la réalisation de votre travail.
  • Votre conseiller comparera les trois soumissions des entrepreneurs avec vous, en veillant à choisir le meilleur expert pour votre projet au meilleur prix.
  • Votre conseiller répondra à vos questions tout au long de votre projet (et même après si vous avez des questions sur l'entrepreneur)

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